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住房抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有抵押房产证借款,企业抵押住房机构借款,抵押房屋银行周转借钱,抵押房产机构借款不押房,工资贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、住房产权明晰。想要办理抵押贷款的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要
原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不
会发放贷款。
3、住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的住房
，是不能用来办理抵押贷款的。
3、办理唐山住房抵押贷款的住房面积要50平米以上。
4、唐山抵押住房贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
唐山商品房抵押贷款是指申请人以已购商品房抵押，贷款机构为申请人提供一揽子资金服务.银行房屋抵押借款,公司抵押房子借钱,房子抵押机构生意借款,父母房抵押借钱不押房,工资借款等满足其大额耐用消费品,商品房装修,经营,创业等多种需求的人民币贷款。
唐山银行房屋抵押贷款需要什么材料,而相应的房屋抵押贷款业务还有房产抵押贷款,公司住房购买合同抵押贷款,二手房抵押生意借钱,抵押父母房贷款不押房,工资信用借钱等，办理资料基本类似。
借款人向银行提交如下资料：
(1)唐山房屋抵押贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
(4)居住唐山地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(6)唐山有效联系方式及联系电话;
(7)贷款担保证明资料;
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
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1、及时还款
不管是信用卡还是唐山房屋借款,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
唐山一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理唐山银行房屋借款业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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房子抵押贷款如何办理手续
房屋抵押借钱服务,公司抵押房产证借钱,抵押房子购买合同周转借款,房产抵押银行贷款不押房,工薪借款等抵押贷款手续
1、选择唐山贷款机构：首先选择合适自已的唐山贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房子抵押贷款资料：在选好了唐山贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房子权属证明;唐山贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押房子评估：房子抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的唐山评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房子抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去唐山房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房子登记哦
唐山房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,评估时需要支付费用,抵押房产证借款,公司抵押按揭房借款,抵押住房机构大额贷款,抵押按揭房贷款不押房,公积金借钱等抵押的房产必须满足相关条件,申请流程繁琐,放款较慢.
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房屋抵押贷钱优势一：
房屋贷钱额度高唐山房屋抵押贷钱，相较于信用贷钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房屋抵押贷钱的额度，主要依据所抵押房屋自身的价值。最高可达房屋评估值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱金额较大，那么如果能提供一套高估值的唐山房屋作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。
房屋抵押贷钱优势二：
贷钱期限长为有唐山房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷钱期限就比较长，根据规定，房屋抵押贷钱的年限是新房贷钱最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷钱1年的贷钱期限优势就不得而知了！
房屋抵押贷钱优势三：
对贷钱人自身要求低抵押贷钱的另外一个优势就是因为有了唐山抵押物（房屋），所以对贷钱人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用贷钱对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对贷钱者的职业有所区分；企业信用贷钱更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷钱者唏嘘不已。但是唐山房屋抵押贷钱对贷钱人的身份性质要求就较少，贷钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷钱用途合法合规，通常都能贷到款。
除了这几点，房屋抵押贷钱还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。
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